不動産に強い弁護士による
法律相談

はじめに 近年では、お墓（墓地）に関するサービスも多様化しており、それに伴い、公共の墓地ではなく、各々の家の需要にマッチしたサービスを行っている民間企業の霊園から墓地やお墓を購入する方も多いかと思...

はじめに 　近年、相続に関する関心が一般の方々の間でも高まってきており、いわゆる「終活」の一環として、自身の相続に関して何らかの準備を行うことも珍しいことではなくなってきております。 ...

「地面師」とは何か。 「地面師」という奇妙な言葉も、ずいぶんと市民権を得たものです。一言でいえば、「不動産（≒地面）の乗っ取りを専門とする詐欺師」といったところでしょうか。 2017...

はじめに 医療機関（病院、クリニック）や介護事業者が医療・介護施設を設置するとき、そのための建物を賃借したり、建物は自己所有であるものの敷地は借地であったりするケースが、しばしばあります。 特に前者...

定型約款とは？ 定型約款とは、改正民法では、多数の人々に対して同一で画一的なサービス等を提供する取引で用いられる契約条項をいいます。 典型的なものとしては、バスや鉄道などの運用約款や、コンピュータ・...

民法改正458条の2とは。 こちら新しく新設された民法４５８条の２によるものです。 たとえば、賃貸借契約の保証人から、主たる債務者（入居者）等について、支払いが適切に行われているか等々の状況を問われ...

賃借物の一部滅失に関する民法改正について マンションやアパートなどを賃貸借している場合に、その一部が滅失した場合や、使用及び収益することができなくなった場合におけるルールが改正されました。 ...

２０２０年４月１日施行の民法改正（債権法改正）により、賃貸人に、以下のような３つの説明／情報提供義務が発生します。こちらについてまとめてみたいと思います。 契約締結時の情報提供義務（民法４６５条の...

遅延損害金の考え方とは？（原則論） まず、遅延損害金の考え方の原則論からです。賃貸借契約書で、賃料を毎月月末までに支払うという取り決めにしていた場合に、末日の支払いを怠ったとします。 そうな...

個人根保証の限度額設定について解説 最近、民法改正についての問合せが多いので、民法改正についてのレポートです。 今回は、不動産賃貸管理業向けに改正点を整理したいと思います。 内...