不動産に強い弁護士による
法律相談

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定型約款とは？ 定型約款とは、改正民法では、多数の人々に対して同一で画一的なサービス等を提供する取引で用いられる契約条項をいいます。 典型的なものとしては、バスや鉄道などの運用約款や、コ...

弁護士による不動産管理会社向け法務情報 　・当社の管理物件の賃貸マンションで、賃借人が破産手続を採っている。支払能力に不安があるので、契約を解除することはできるか。賃貸借契約書を確認したら、賃借人が破産した場...

遅延損害金の考え方（原則論） まず、原則論からです。 賃貸借契約書で、賃料を毎月月末までに支払うという取り決めにしていた場合に、末日の支払いを怠ったとします。 そうなると、本来、貸主は受け...

民法改正（債権法改正）の概要 ２０２０年４月１日施行の民法改正（債権法改正）により、賃貸人に、 以下のような３つの説明／情報提供義務が発生します。 こちらについてまとめてみたいと思います。 ...

退職代行会社からの突然の連絡 以前に、顧問先の社長より、退職代行会社から連絡があったので対応をどうすべきか、というご相談がありました。 なんでも、突然、従業員の「代理」を名乗る人から社長の携帯電話宛に電...

仲介手数料原則０．５か月分と報道されている東京地裁令和元年８月７日判決について、不動産分野に注力する弁護士が解説。不動産オーナーや不動産管理業者が行うべき対策についても説明しています。...

昨年の２０１８年６月に建築基準法の改正案が成立しました。 この改正案の改正趣旨の中には「既存ストックの活用」が挙げられています。 「戸建て住宅等の福祉施設等への用途変更に伴う制限の合理化」として例え...

賃借物の一部滅失に関する民法改正について マンションやアパートなどを賃貸借している場合に、その一部が滅失した場合や、使用及び収益することができなくなった場合におけるルールが改正されました。 ...